在寻找新办公室时，在虚线上签字之前，您需要问很多基本问题。有任何隐藏费用吗?有足够的停车位吗?租金会上涨吗?位置合适吗?

但随着工作场所的发展，有一些经常被遗忘的事情租户应该考虑询问他们的租赁顾问或租赁代理人。

因此，在投资新工厂和转椅之前，需要先解决以下五个首要问题。

(相关资料图)

1. 您的租约是否为您提供了成长或缩小的空间?

仲量联行租户代表主管迈克尔·格林 (Michael Greene) 表示，您的组织规模可能会随着时间的推移而发生变化，因此您的办公空间也可能需要发生变化。

“要问的一个重要问题是，租约是否允许扩大或缩小您的空间?” 他说。

“房东不再因为空间太大或空间不足而陷入困境，而是越来越多地参与进来并提供更多的灵活性。

“房东可以提供第三个空间，例如项目空间和市政厅空间，您可以在租赁期内添加或拆除。”

2. 走向绿色：该建筑能否满足您的环境目标?

如果您希望减少环境足迹，甚至实现碳中和，则需要调查您所关注的建筑的绿色证书。

“随着组织越来越多地致力于变得更加可持续，这是一个真正发挥作用的领域，”格林说。“但在签订租约之前，这个问题并不总是得到处理。”

房东和租户可以签署“绿色租约”，旨在最大限度地减少废物和回收等领域的环境影响，并承诺采购可再生能源。

仲量联行的研究发现，共享能源、水和废物数据以及节能装修是最受欢迎的内容之一。

3. 大楼内是否有现有的福利计划和员工福利?

在人才匮乏的就业市场中，有吸引力的工作场所以及健康计划等额外福利可以在留住和招聘员工方面发挥重要作用。格林表示，对于小型企业来说，利用建筑物中的现有产品尤其有利，可以节省时间和金钱。